Trilocale ristrutturato con terrazzino e box! Via Privata Labeone 22

Appartamento ultimo piano con terrazzino di 12mq e possibilità box. M4 Argonne/Città Studi, Via Privata Labeone 22: in ottimo stabile degli anni’50, ben mantenuto nelle parti comuni, a pochi passi dalla nuovissima fermate della M4 Argonne, proponiamo trilocale ristrutturato al terzo ed ultimo piano!
L’immobile è composto ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno finestrato e ripostiglio. Dal soggiorno e da una camera si accede ad un graziosissimo terrazzino (m. 7,50 x 1,60) dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto con affaccio sulla tranquilla via Labeone; dall’altra camera si accede ad un secondo balcone affacciato verso l’interno.
Completano la proprietà una vano cantina al piano seminterrato ed un box pertinenza al piano terra in Via Negroli 39, venduto a parte ad € 45.000. Doppia esposizione molto luminosa e tranquilla a Sud verso il cortile ed a Nord verso Via Privata Labeone.

La cucina, moderna e funzionale, completa di elettrodomestici, è inclusa nel prezzo di vendita. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato: gli impianti elettrico e gas sono a norma, i pavimenti sono prevalentemente in parquet di rovere chiaro, ad eccezione di ceramiche in cucina e nei bagni. Infissi esterni in pvc con doppi vetri a taglio termico, porta blindata. Aria condizionata – appena installata – in soggiorno e nelle camere. Riscaldamento centralizzato a radiatori.

Il piano alto luminosissimo, la presenza di un terrazzino, la recente ristrutturazione, la profonda e prestigiosa riqualificazione di Viale Argonne con i suoi splendi giardini alberati e la fermata della MM4 “sotto casa”, rendono l’appartamento ideale per coppie giovani, famiglie e per clienti alla ricerca di un di un investimento sicuro in Città Studi.
Prezzo € 414.000 oltre € 45.000 per il box per un totale di € 459.000.

Via Privata Labeone è una piccola strada a senso unico che si trova alle spalle di Via Lomellina, da sempre punto di riferimento per gli esercizi commerciali della zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutte le tipologie di attività come bar, ristoranti, tabacchi, cartolerie, supermercati, posta e farmacie ma anche numerose botteghe e “negozi di vicinato”.
La presenza a pochi passi della nuovissima fermata della metropolitana recentemente inaugurata, la riqualificazione di Viale Argonne con i suoi giardini e spazi ricreativi, contribuiscono a rendere la zona ideale per chi cerca un immobile sia come investimento, sia per risiedervi.

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